Co vše ověřuje banka u hypotéky?

Hypotéka je trochu komplikovanější než běžná spotřebitelská půjčka. Banka, jenž ji nabízí, velmi důkladně prověřuje klienta, kterému hypotéku poskytuje. Můžete se připravit na proces jenž potrvá okolo 2 až 3 týdnů. Zajímavé informace naleznete i zde: Jak probíhá schvalování hypotéky bankou.

Po prověření klienta (banka nahlíží do registru dlužníků SOLUS a dalších rejstříků) bude banka ověřovat především Váš měsíční příjem. Ten je pro banku alfou a omegou. Pomocí toho dokáže určit, jestli na hypotéku dosáhnete či nikoliv. Před žádostí o úvěr je vhodné být dostatečně informovaný, k čemuž Vám pomůže naše kniha.

Pozor: Od října 2018 platí, že banky neposkytují hypotéky těm, kteří nesplňují podmínku, že jejich DTI je maximálně 9 a DSTI 45 %.

Pomůžeme Vám získat hypotéku. Vyplňte formulář nahoře a náš specilista na hypotéky se Vám ozve.

Dokumenty potřebné pro schválení hypotéky

- platný doklad totožnosti (občanský průkaz, řidičský průkaz či pas)

- výpis z běžného účtu

- potvrzení o příjmu
   1) Daňové přiznání za minulý rok (někdy dva) u podnikatelů
   2) Potvrzení o příjmech od zaměstnavatele (formulář od Ministerstva financí)
   3) Výměry důchodu, rodičovských příspěvků, sociálních dávek či jakýchkoliv Vašich dalších příjmů
   4) Všechny Vaše dodatečné příjmy s potvrzeními

- klient poskytne doklady k účelu hypotéky (budoucí kupní smlouva, kupní smlouva, smlouva o úschově peněz)

- u refinancování se dokládá stará úvěrová smlouva

  Získejte srovnání hypoték 12 bank

Pokud jste ženatý/vdaná, tak všechny tyto dokumenty bude banka chtít od obou manželů. Každý příjem přiznejte, protože vám bude k dobru.

Následně bude banku zajímat daná nemovitost

- ocenění nemovitosti
- snímek z katastrální mapy (www.ikatastr.cz)
- výpis z katastru nemovitostí
- nabývací tituly (kupní smlouva)
- stavební povolení (v případě stavby či rekonstrukce)