Hypotéka bez příjmu v roce 2025

Od začátku platnosti nového zákona o úvěrech mají banky povinnost důkladně prověřovat každého klienta. Pokud tak neučiní, tak v případě, že klient nebude schopný hypotéku splácet, jsou banky povinny mu vrátit veškeré poplatky a úroky za úvěr a klient následně splácí tak, jak je reálně schopen. Z toho vyplívá, že hypotéka bez příjmu dnes není možné získat. Existuje však řešení.

Hypotéku bez příjmů dříve nabízely tyto banky:

Hypoteční banka
Komerční banka
Raiffeisenbank
Volksbank
Wüstenrot
mBank
ČSOB
Poštovní spořitelna

  Srovnání hypoték bez dokládání příjmu

Co je hypotéka bez příjmů

Hypotéky bez prokazování příjmů byly oblíbeným produktem, který nabízely některé české banky, ale i mnoho nebankovních skupin. Hypotéka bez příjmu byla běžnou hypotékou, kde je ručeno nemovitostí, klient však nemusel složitě dokládat svoje momentální příjmy. Stačilo čestné prohlášení či případně doložení dokumentů k dalšímu majetku a hypotéka bez příjmů byla Vaše. často cílila na podnikatele.

Aktuální nabídka hypoték bez příjmu se neustále měnila. Více informací si můžete přečíst i na stránce hypotéka bez dokládání příjmu.

Hypotéky bez prokazování příjmů však skýtaly nevýhodu v podobě vyššího úroku. Čím více dokumentů však bylo bance klientem poskytnuto, tím, nižší úrok získal. Hypotéka bez příjmů obvykle také nekryla 100 % ceny nemovitosti, ale získali jste ji maximálně na 80 % LTV - ceny domu či bytu, který kupujete či renovujete.

Hypotéka bez příjmů a registrů

Pozor: Hypotéky bez doložení příjmu dnes nejsou nabízeny, protože banky ze zákona musí důkladně prověřovat každého klienta. Díky automatizaci se však tato možnost otevírá.

Dnes v roce 2025 se „hypotéky bez doložení příjmů“ můžete získat díky tmou, že banka dokáže roboticky kontrolovat příjmy a výdaje na Vašem účtu a Vy tak nemusíte příjmy dokládat.

Jiným případem hypotéky bez doložení příjmů byla hypotéka bez příjmů a registrů. Instituce, která takovouto hypotéku poskytovala klienta neprověřovala v registru dlužníků – SOLUS i jiných registrech. Tyto instituce byly v drtivé většině nebankovní a nemůžeme je doporučit.

Hypotéka a příjem

Abyste si mohli hypotéku dovolit, musíte mít adekvátní příjem. Finanční poradci a bankéři počítají, že výše měsíční splátky hypotéky může být maximálně 40% vašeho čistého příjmu. To je maximální částka, kterou si můžete dovolit. My však doporučujeme výši splátky mít mnohem nižší. Bankéř nezná vaše životní náklady a není nic nepříjemnějšího, než horko těžko splácet hypotéku a snížit si tím kvalitu života. O hypotéce a příjmech píšu do podrobna v knize Hypotéka.

Hypotéka bez příjmu a podnikání

Hypotéka bez příjmu byla oblíbeným produktem hlavně mezi podnikateli, kteří často v účetních uzávěrkách vykazují pouze malý příjem. To, proč to tak je, nechám stranou, avšak hypotéka bez dokládání příjmů byla právě pro podnikatele vhodným finančním produktem.