Hypotéka aneb co je potřeba

Před tím, než se začnete s hypotečním poradce radit o tom, která hypotéka je pro vás nejvhodnější, je dobré vědět, které dokumenty a doklady budou při sjednávání hypotéky potřeba. Toto je seznam dokumentů, který je obvykle potřeba.

Doklady totožnosti
- občanský průkaz, řidičský průkaz nebo pas od všech žadatelů (dva doklady)
- rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů a veškeré podružné doklady (v případě, že jste rozvedeni)

  Srovnání hypoték 12 bank

Doložení příjmů u zaměstnanců (pokud jste zaměstnanec)
- kopie mzdového listu či výplatní pásky za 6 měsíců až 2 roky potvrzené zaměstnavatelem (staré max. 1 měsíc)
- průměrný příjem potvrzený zaměstnavatelem
- doklady k jakýmkoliv dalším příjmům (důchody, dávky, příjmy z nemovitosti, …)

Doložení příjmů u podnikatelů (pokud jste OSVČ)
- živnostenský list, koncese či výpis z obchodního rejstříku
- potvrzení plateb na Správu sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny za poslední 2 roky
- daňové přiznání potvrzené finančním úřadem za poslední 2 roky
- doklady k jakýmkoliv dalším příjmům (dividendy, nemovitosti, …)

Doložení výdajů
- všechny smlouvy na další úvěry, hypotéky, půjčky, leasingy, …
- veškeré doklady k výdajům (výživné, pojištění, stavební spoření)

Doklady při koupi nemovitosti
- kupní smlouva (příp. návrh kupní smlouvy), smlouva o budoucí kupní smlouvě či rezervační smlouva
- list vlastnictví z katastru nemovitostí starý max. 1 měsíc (banky si často zajistí samy)
- ocenění nemovitosti (které většinou provede banka) či rozpočet stavby
- pojistná smlouva nemovitosti, pokud je uzavřená spolu s dokladem o uzavření

Doklady při stavbě nemovitosti či rekonstrukci
- stavební povolení nebo územní rozhodnutí
- smlouva o dílo
- výpis z katastru nemovitostí starý max. 1 měsíc (pozemku)
- projektovou dokumentaci a rozpočet stavby
- geometrický plán
- smlouvy s dodavateli (stavebními firmami)

  Srovnání hypoték 12 bank