Hypotéka na rekonstrukci 2024

Hypotéka na rekonstrukci je stejná jako běžná hypotéka na nákup nemovitosti. I zde je nutné ručit nemovitostí. V případě hypotéky na rekonstrukci se ručí nemovitostí, kterou klient opravuje či vylepšuje. Některé banky se však na financování rekonstrukce hodí více než jiné.

LTV je obvykle okolo 80% a je nutné, aby na stavbu během jejího trvání docházel odhadce z banky. Hypotéky na rekonstrukci však mohou mít i LTV 70 % — 90 %.

  Srovnání hypoték na rekonstrukci

Oblíbené hypoteční banky vhodné na rekonstrukci v roce 2024

Recenze na jednotlivé banky naleznete zde. K rozhodování je nutné znát i aktuální úrokové sazby hypoték. S finálním rozhodnutím Vám může pomoci finanční poradce a ušetřit Vám čas i peníze.

Pozor: U hypotéky na rekonstrukci je stěžejní postupné čerpání. Důležité je ocenění hodnoty současné a hodnoty příští, kam se musí za každou cenu nemovitost dostat.

Co je postupné čerpání

Jednoduše řečeno to znamená, že peníze od banky Vám nebudou na účet zaslány všechny, avšak postupně podle toho, jak bude rekonstrukce postupovat.

Ještě před naplánováním rekonstrukce si od nás zažádejte o srovnání hypoték na rekonstrukci vyplněním formuláře nahoře.

Tip finančního poradce: Než si půjčíte peníze, tak kus „zboříte“ a to by neměl odhadce „vidět“. Je dobré mít vlastní finanční prostředky dopředu.

Doklady potřebné pro hypotéku na rekonstrukci

- položkový rozpočet stavebních prací (dodá stavební firma nebo si jej vytvoříte sami u stavby svépomocí)
- ohláška stavebních úprav, je-li potřeba
- stavební povolení s nabytím právní moci v případě, že je potřeba stavební povolení
- harmonogram prací

Jak hypotéka na rekonstrukci funguje

Banka peníze na rekonstrukci uvolňuje postupně (postupné čerpání). Znalec z banky stavbu bude navštěvovat, odhadovat cenu nemovitosti a na základě toho bude banka posílat na účet další peníze. Peníze budete získávat zpětně a nikoliv předem.

Pozor: Každá návštěva znalcem z banky a jeho odhad se platí.

Pozor: Banky na rekonstrukci často nepůjčí celou částku, ale třeba jen 80% ceny nemovitosti.

U hypotéky na rekonstrukci je možné zažádat také o vyšší částku nebo o neúčelovou část. Tzv. americkou hypotéku – peníze mohou být použity na cokoliv.

Máte osobní zkušenosti s hypotékou na rekonstrukci? Podělte se s námi. Budeme velice rádi, když napíšete do diskuze dole svůj komentář.

  Srovnání hypoték na rekonstrukci