Co je předhypoteční úvěr
Předhypoteční úvěr je druh úvěru, který předchází hypotéce v případě, že plánujete koupit družstevní byt (více také na Hypotéka na družstevní byt), privatizovat obecní byt nebo získat jinak nemovitost do osobního vlastnictví, kterou však není možné použít jako zástavu pro banku. Není ji možné použít, protože patří družstvu nebo více vlastníkům. Předhypoteční úvěr se používá jako překlenovací půjčka do doby, než je nemovitost v katastru nemovitostí přepsána na Vás a Vy s ní můžete bance ručit.
Předhypoteční úvěr je úročen obvykle o 2 % p.a. výše než běžné hypotéky a jakmile získáte nemovitost do Vašeho vlastnictví, plynule přejdete na běžnou hypotéku s výhodným úrokem.
Pokud plánujete pořídit nemovitost do osobního vlastnictví a hodláte využít hypotéku, vyplňte formulář v horní části stránky a my Vám rádi poradíme a pomůžeme vybrat ten správný hypoteční úvěr. Naši nabídku získáte zdarma a nezávazně.
Banky nabízející předhypoteční úvěr v roce 2025
Komerční banka (Modrá pyramida)
Raiffeisenbank
Sberbank
Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:
- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky
- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem
- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky
» Více informací o knize
Nezávazné srovnání hypoték pro rok 2025
- po vyplnění formuláře Váš kontakt předáme hypotečnímu specialistovi,
- naši specialisté pro celou ČR patří do 5% nejlepších ve svém oboru,
- specialista s Vámi vyřídí nejvhodnější hypotéku a pokusí se sjednat bonus
online poradna
Zkušenosti našich klientů
I když byl náš případ složitý kvůli manželově příjmu, tak byla díky Vaší obětavosti hypotéka schválena a my získali výbornou sazbu.
Maximální spokojenost. Úroková sazba u nové hypotéky velmi nízká a za to jsem vděčný!
Všechno dopadlo skvěle a my bydlíme ve svém. Nikdo nám nenabídl tak nízké úroky jako pan H.
- Hypotéka České spořitelny
- Úvěr od Buřinky
- LBBW bank CZ hypotéka
- Raiffeisenbank hypotéka
- Unicredit Bank hypotéka
- Hypoteční banka
- Wüstenrot hypoteční banka
- Hypotéka Komerční banky
- Hypotéka Modrá pyramida
- Hypotéka na družstevní byt
- Hypotéka srovnání
- Investiční hypotéka
Hypoteční kalkulačka
Reference zákazníků
- Moneta hypotéka
- Ney hypotéka
- Ostsächsische Sparkasse hypotéka
- GE Money Bank hypotéka
- Banka Creditas hypotéka
- Max Banka hypotéka
- Partners Banka hypotéka
- Expobank hypotéka
- Fio Banka hypotéka
- ČMSS hypotéka
- Equa banka hypotéka
- Air Bank hypotéka
- Volksbank hypotéka
- Sberbank hypotéka
- Bonita klienta
- Refinancování hypotéky
- Generační hypotéka
- Hypotéka graf
- Hypotéka pro podnikatele
- Hypotéka pro firmu
- Hypotéka pro živnostníky
- Hypotéka a snížení základu daně
- Hypotéka přesný postup
- Hypotéka na rekonstrukci
- Expresní čerpání
- Úvěr ze stavebního spoření
- Hypotéka na nebytový prostor
- Nejlevnější hypotéka
- Jak najít reality
- Povodňová mapa
- Hypotéka a stavba svépomocí
- Recenze dřevostavby, domy na klíč
- Recenze zděné domy na klíč
- RD Rýmařov zkušenosti
- Atrium zkušenosti
- Veritas stavby zkušenosti
- Vexta domy zkušenosti
- Ener domy zkušenosti
- Lucern domy zkušenosti
- Wood System zkušenosti
- AW domy zkušenosti
- HP domy recenze
- Domy Dnes zkušenosti
- Alfahaus zkušenosti
- Qhouse domy zkušenosti
- Dům jedním tahem zkušenosti
- Canaba zkušenosti
- G servis zkušenosti
- Energy Domy zkušenosti
- Ideal Domy zkušenosti
- FND stavby recenze
- Easy Homes zkušenosti
- Difuzně otevřená/uzavřená stavba
- Hypotéka na výstavbu domu
- Mobilheimy
- Hypotéka na mobilheim
- Mobilní domy Marvel
- Mobilheimy Mackovice
- Mobilní domy Kolín
- Mobilheimy Plzeň
- Hypotéka na auto
- Hypotéka pro mladé
- Hypotéka pro studenty
- Záznam v registrech
- Invalidní důchod a hypotéka
- Hypotéka bez doložení příjmu
- 100% hypotéka v roce 2025
- Variabilní hypotéka
- Hypotéka - co je potřeba
- Hypotéka ano nebo ne
Hypotéky recenze
Úrokové sazby hypoték
Slovníček pojmů
Kniha o hypotékách
Dobrý den, rád bych se zeptal jestli je možné využít takzvaný "Předhypoteční úvěr" na nákup nemovitosti zatížené zástavním právem a exekučním příkazem k prodeji? Kde exekutor souhlasí s vyrovnáním dluhu a poté přepisu nemovitosti na kupujícího. Poté by mohl Předhypoteční úvěr přejít na klasickou hypotéku?
Dobrý den, mám stejný dotaz, jako předešlý pán: ráda bych se zeptala jestli je možné využít takzvaný "Předhypoteční úvěr" na nákup nemovitosti zatížené zástavním právem a exekučním příkazem k prodeji? Kde dluh dlužníka byl už se souhlasem exekutora uhrazen a na katastr bude žádost o výmaz exekuce zaslán exekutorem, dle informace přímo od exekutora. Další dotaz: Mohl by poté Předhypoteční úvěr přejít na klasickou hypotéku? Moc děkuji za odpověď.
Dobrý den, reaguji na Vaše dotazy. Předhypoteční úvěr slouží k tomu, když není možné po dočasnou dobu (12-24 měs.) dát nemovitost do zástavy. Po dobu předhypotečního úvěru platí dlužník pouze úroky, které jsou cca o 0,5% vyšší než standartní hypotéka. V okamžiku, kdy je možné nemovitost zastavit, přechází předhypoteční úvěr na klasickou hypotéku a začíná se standratně splácet. Předhypoteční úvěr je možné využít pro vyplacení exekucí. Ovšem exekutor k tomu musí dát svůj souhlas a být součinný s bankou. Banka může vložit zástavu na katastr nemovitostí až v okamžiku, kdy list vlastnictví bude očištěn od exekuce.
Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.